住宅検査で尋ねるべきこと

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住宅検査は購入プロセスにおいて最も重要なステップの 1 つであり、住宅購入時に最も避けたいのは、検査で見落とされた重大な問題が見つかってから引っ越しをすることです。 時間があれば、検査は徹底的な検査を受けているかどうかを確認するだけでなく、新しい家についていくつかのことを学ぶ素晴らしい機会になる可能性があります。

時間をかけて検査官にいくつかの重要な質問をすることで、新しい住宅購入への良い基盤を築き、検査官を精査して、手遅れになる前に潜在的な問題を発見することができます。 準備を整えて住宅検査に臨むことができるよう、どのような質問をすればよいかを学びましょう。

検査が始まる前に、検査官に何を探すのか、検査中に具体的に何をするのかを尋ねることができます。 優れた検査官は、屋根から基礎に至るまで、あらゆるものの目録を作成しようとしています。

購入する住宅の種類によっては、専門的な経験を持つ人、または同様の住宅を検査した経験のある人を探すとよいでしょう。 たとえば、アンティークの家、歴史的不動産、修理屋を購入する場合は、歴史的不動産を専門とする業者を探すとよいでしょう。

住宅検査官は通常、目視検査のみに限定されています。 視覚的な手がかりに基づいて潜在的な問題にフラグを立てた場合は、屋根職人、配管工、HVAC 技術者などの別の専門家がより詳細な評価を実行することになります。

あなたはおそらく、家の築年数、構造、広さに基づいて何が予想されるのかについてすでに大まかなアイデアを持っているでしょうが、検査官はあなたの家のタイプに関連する一般的な問題についてさらに詳しい洞察を持っている必要があります。 車のようなものだと考えてください。優れた整備士であれば、車の年式、メーカー、モデルに基づいて潜在的な問題を見つけることができます。 同様に、優れた検査官は、新築の家と古い家で何をチェックすべきかについての一般的なアイデアを持っています。

検査官が潜在的な問題に遭遇した場合でも、パニックに陥る必要はありません。 修理が大掛かりに思えても、実際にはかなり簡単に、または安価に修理できる場合があります。 また、一見小さな問題が取引の妨げになる場合もあります。 作業内容と進め方をより深く理解するには、検査官に専門的な意見を求めてください。

検査官が電気や配管の問題などの重大な問題を指摘した場合は、別の専門家を呼んで詳しく調査し、修理費用の見積もりを提示する必要があるでしょう。

検査時には何も問題がなかったとしても、今後 1 年以内に交換が必要になる家電製品やシステムが家の中にある可能性があります。 検査官に確認して、注意すべき点があるかどうか、または給湯器、エアコンのコンデンサー、電気炉などの主要な電化製品が廃番になるかどうかを確認してください。

明らかな危険には、煙感知器の欠如や家の構造の目に見える磨耗などがありますが、特に最終的に改修を計画している場合は、注意すべき隠れた安全上の危険もあります。 カビ、鉛塗料、アスベストはすべて、家庭内で暴露される可能性がある非常に危険な物質です。 水害の小さな兆候でも、家にカビが生えていることを示している可能性があり、家族に大きな健康リスクをもたらす可能性があります。

これは開始に役立つ短いリストにすぎませんが、検査の前に自由に自分でさらに調べてください。 売買する場合でも、売る場合でも、側に置いておくべきもう 1 つの優れた資産は、優れたエージェントです。 彼らは常にあなたに情報を提供し、信頼できる検査官を紹介し、あらゆる段階であなたに寄り添ってくれます。 幸運を！